Dosarul, aflat în prezent în stadiu „in rem” (adică fapta este cercetată, nu există persoane urmărite penal), vizează infracțiunile de constituire a unui grup infracțional organizat și delapidare. Ancheta durează de mai bine de un an.
Pe fondul scandalului Nordis, parlamentarii PSD au depus la Senat un proiect legislativ prin care se limitează avansul pe care dezvoltatorii imobiliari îl pot solicita de la clienții lor, pentru imobile în construcție. Inițiativa legislativă prevede că dezvoltatorul poate solicita un avans de maximum 10% din prețul total al imobilului.
Recorder a scris despre proiectul imobiliar Nordis, „afacerea unui clan politico-imobiliar cu legături la cel mai înalt nivel”. Asociatul principal al Nordis este Vladimir Ciorbă, soțul deputatului PSD Laura Vicol, care a demisionat, marți, din șeful Comisiei Juridice a Camerei. Afacerea Nordis a fost protejată, până acum, chiar de legislația promovată de Parlament.
Depunerea unui astfel de proiect de modificare a legislației nu presupune adoptarea imediată a acestuia, Senatul fiind prima cameră sesizată. Proiectul legislativ mai precizează că avansul poate fi mai mare, dar nu mai mare de 40% din prețul total al imobilului, în situația în care dezvoltatorul a încheiat o poliță de asigurare, pentru a proteja investiția. Sumele plătite ca avans sunt vărsate într-un cont special al firmei, dedicat imobilului respectiv, putând fi cheltuite de dezvoltator doar în scopul dezvoltării proiectului respectiv, se mai arată în proiectul legislativ.
Aceste prevederi, dacă vor fi aprobate, vor fi adăugate la Legea 10/1995 privind calitatea construcțiilor.
Ciolacu: Am adoptat legislație din Franța și Germania.
Modificarea legislației privind calitatea construcțiilor a fost anunțată de premierul Marcel Ciolacu la începutul ședinței de Guvern, când a fost solicitat să comenteze scandalul Nordis, care îl implică și pe soțul deputatului PSD Laura Vicol.
„Am luat legislație din Franța și Germania, am format un grup de lucru în Parlament cu domnul Simonis și vor veni cu o propunere legislativă. În Franța, de exemplu, nu aveți voie să percepeți mai mult de 10% avans pentru o clădire care nu a fost încă construită. Sau folosesc sistemul de asigurare. Cred că se cuvine modificarea legii în acest sens ”, a spus premierul.
În Franța, avansul maxim este de 5%, nu de 10%, după cum a afirmat Ciolacu.
Pe de altă parte, PNL face apel la liderul PSD, Marcel Ciolacu, să-și îndemne colegii din Camera Deputaților să voteze de urgență proiectul de lege al PNL privind un avans maxim către dezvoltatorii imobiliari, depus încă din 2019. PNL susține că proiectul este blocat. de PSD, mai exact în Comisia de Afaceri Juridice a Camerei Deputaților, care până marți a fost prezidată de Laura Vicol.
Inițiativa PNL precizează că un dezvoltator imobiliar nu poate pretinde mai mult de 10% din costul proprietății cu titlu de avans sau comision de rezervare de la un cumpărător fără a semna în prealabil un acord de pre-vânzare, în formă autentică, cu acea persoană și fără a autentifica că precontract de vânzare.
PNL mai susţine că dacă proiectul nu ar fi fost blocat de PSD în Parlament, scandalul Nordis nu s-ar fi produs.
„Este o inițiativă a parlamentarilor liberali, depusă în 2019, adoptată de Senat, care, printre altele, prevede că un dezvoltator imobiliar nu poate solicita mai mult de 10% din valoarea proprietății cu titlu de avans, iar banii pot se cheltuiește doar cu avizul directorului tehnic al construcției”, se arată în comunicatul PNL.
Schema Nordis
Nordis trebuia să fie cel mai spectaculos proiect imobiliar din România din ultimii ani, dar evoluția acestei afaceri a căpătat toate semnele distinctive ale unei scheme piramidale, cu sute de persoane fraudate și milioane de euro lipsă din conturile dezvoltatorului, potrivit la o anchetă publicată luni de Recorder.
În ultimii ani, milioane de euro au intrat în conturile Nordis, dar majoritatea ansamblurilor rezidențiale promise au rămas doar pe hârtie și în reclame. Prin campanii agresive de marketing și prin exploatarea unor puncte slabe majore ale legislației românești, Nordis a încasat sume importante în avans de la oameni care, deși au plătit integral, nu au primit niciodată apartamentele promise, potrivit anchetei Recorder.
Recorder a descoperit dovezi puternice că unele apartamente au fost vândute de mai multe ori unor persoane diferite.
România este un adevărat paradis legislativ pentru dezvoltatorii imobiliari care vând apartamente în faza de proiect. Legile din România permit acestor companii să încaseze în avans chiar și 100% din valoarea apartamentelor neconstruite, nu impun restricții asupra modului în care sunt cheltuite aceste fonduri și nu impun dezvoltatorilor să încheie asigurări care ar putea compensa clienții în cazuri de forță majoră.
Prin comparație, în Franța, un avans inițial de peste 5% nu poate fi încasat, banii trebuie să intre într-un cont special pentru construcții, iar dezvoltatorii sunt obligați să încheie o asigurare pentru a proteja clienții.
Legile care favorizează astfel de fraude imobiliare ar trebui modificate în Parlament, dar afacerea Nordis este plină de legături politice la cel mai înalt nivel.
Asociatul principal al Nordis este Vladimir Ciorbă, iar soția sa este Laura Vicol, deputată PSD și șefa Comisiei juridice din Camera Deputaților. Această comisie are un rol cheie în procesul legislativ din Parlament. Practic, Vicol ar trebui să schimbe legile care i-au permis soțului ei să conducă toată această schemă frauduloasă.
